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市场压力一方面体现在销售增速放缓、库存规模上升、资金回笼紧张,另一方面则是企业自身战略不清晰、盲目转型带来的业绩下滑压力。克而瑞研究中心也认为,2018年房地产行业调控持续,短期内为防范市场风险,企业总体战略性放缓,以谨慎投资、加紧去化为主基调。

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第一梯队的碧桂园和恒大也在放缓销售目标。碧桂园人士透露,与去年一样,公司今年没有制定明确的销售目标。而从去年8月以来,减速提质已代替销售增速成为碧桂园最重要的工作。恒大2018年以高出13.4亿元踩线年初5500亿的销售目标。2019年目标销售增速继续放缓,业绩公告中将合约销售目标定为6000亿,增幅不足10%,距离此前制定的2020年8000亿目标也仍较远。

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